认购书作为购房者与开发商之间的一种约定，开发商承诺在未来一段时间内这套房子不会出售给认购人之外的第三方，而购房者则需要交纳定金作为确认购买的保证。认购书对买卖双方交易房屋的有关事宜进行了初步约定。
签认购书时一般至少要确认3点问题，分别如下：
1、定金和订金要分清
定金具备抵押功能，具体可看下图：
订金则只是一种预付性质的支付，它不具备定金性质，具体可看下图：
2、模糊概念
认购书中的价格也得注意。部分开发商可能用“均价”等代替具体单价，这是不可取的。因为如果不写具体单价，如果房价在后续出现上涨，购房者将不得不背负更多购房成本。
3、要注意开发商和购房者之间的平等关系
认购书也是合同的一种，自愿平等是必须的，多数认购书是开发商提供的制式文本，对购房者的要求更多。必要时也可对认购书进行适当补充，是涉及到定金方面的规定。
在生活中，我们经常会接到售楼部的电话说我们楼盘已经开始认购了，你什么时候有时间来看下。选好房子后，售楼部通常会和业主签订认购书。不少购房者买房之初，对认购相关的知识一无所知，在置业顾问的攻势下稀里糊涂就鉴定了认购书，在发生纠纷
认购，我们可以理解为其包括认购和下定金。认购是指在房子还没有开盘，价格出来之前，缴纳一部分的认购金预约一下，等到正式开盘的时候，就可以参与选房，若选房未成功，则退还认购金。认购也是开发商的一种销售形式，目的在于摸底，看看这个楼盘的人
很多的人在买房签订正式购房合同前,开发商们一般都会要求买房人先签一份认购书,并且先交付一部分的定金。买房人往往认为认购书反正不是合同,所以常常草草就签订了,结果却给自己带来很多的麻烦,陷入被动。那么到底认购书是否具有法
伴随着现在人们正在热议的房屋产权年限的问题，购房日期的热度也在渐渐上升。购房日期，表示着该套房屋产权年限的计算开端。因此购房日期以什么为准，签订购房认购书的注意事项有哪些，起着承上启下，至关重要的中间作用。（一）购房日期以什
首先，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项
爱华网