爱华网想要申请房屋按揭贷款,如果是已婚人士,可以提供夫妻双方的工作证明和收入证明,这样来说,因为两个人的收入在一起,两个人的还款能力肯定大于一个人,所以申请房贷成功的机率相对来说也会高一些。但是对于单身的人来说,就不具备这样的了。单身买房与夫妻买房的性质是不一样的,当然提供的材料也是不一样的,那么在中国单身的人们买房需要什么样的材料证明呢?怎么样办理按揭贷款呢?
一、单身买房按揭要怎么办理?
得先看你是属于什么情况的,是离婚未再婚呢还是未婚呢?
1、离异 需要提供离婚证或者民政局开局的婚姻证明
2、未婚 提供民政局开的单身证明原件盖章的,年龄(小于国家法定年龄的不需要提供单身证明)
3、如果贷款人年龄较小或还款能力欠缺,银行会考虑追加担保人或共同还款人
4、需要提供的基本资料有:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行卡流水单(必须加盖银行业务受理单)或者相应财力证明、购房的首付凭证(原件及复印件2份)
只要个人信用良好,还款能力充足一般都能审批下来。
二、收入证明和银行卡流水单有什么区别?
收入证明和银行流水两个是不同的:收入证明一般由贷款者所在单位开具,并加盖单位公章才有效,银行在贷款者贷款审核时,要求是贷款者提供的收入证明至少要为还款月供的2倍以上;银行流水主要是指贷款者提供的自身收入流水,一般为工资收入详单。银行通常希望看到的是贷款者稳定且合理的银行流水,既要连续又要与收入证明相符合,忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。
三、买房贷款需要提供银行什么材料?
申请贷款时银行主要考察房产是否符合抵押和贷款的条件,然后就是需要贷款者具有足够的还款能力。
银行一般会要求贷款者提供身份证、户口本、婚姻证明、学历证明、收入证明、所在单位的营业执照副本复印件(盖公章)、其他资产证明(如个人名下的房产或车或大额存款或基金、股票等等)。
单身人士满足了这些条件,就可以申请贷款了。
而对于收入较低的单身人士来说,也可以和父母一同申请贷款买房的。若父母现在有收入,也可以一同提供收入证明,工作证明和工作证明到当地的银行申请贷款。
不过,单身人士申请房屋按揭贷款成功获贷后,贷款者一定要注意每月按时足额还款,否则,出现逾期影响个人信用记录,还会影响以后申请其他贷款。
