爱华网不管在哪个城市工作和生活，都离不开定居买房这个问题。很多人选择了城边的小别墅，这也是不错的选择。但买房之后有一个流程是非常重要的，那就是办理房产证，房子才有了归属权。在金鸡湖别墅房产证怎么办理？金鸡湖别墅办理房产证要交哪些费用？小编带你一起弄清这些问题。
在金鸡湖别墅房产证怎么办理
１、确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
２、到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。
３、拿测绘图（表），第１种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第２种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。
４、填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
金鸡湖别墅办理房产证要交哪些费用
１、办理房产证费用之印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用５元／件的定额税率，买方交纳。
２、办理房产证费用之契税：契税实行３％-５％的幅度税率。
３、办理房产证费用之维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按７５元／平方米（按房屋建筑面积计）交存；购买配备电梯房屋的购房人按１２０元／平方米（按房屋建筑面积计）交存。
以上就是小编总结的关于在金鸡湖买别墅办理房产证流程以及在金鸡湖别墅办理房产证需要的费用的全部内容了，自己办理房产证虽然省去一定的代办费用，但是需要花费时间和体力，我们可以选择代办公司帮我们办理，提交各类材料。最好提前了解自己办理房产证的程序和要求，做到自己心里有数。
