爱华网俗话说“千金难买早知道”，有的人千辛万苦买了房子，结果入住没有多久，就发现房子总是出现各种问题，然后开始感觉后悔，想着要是早点知道该多好。所以，为了不让这种“悲剧”发生在自己身上，你们还是应该看看这些在买房前就应该知道的事吧。
1、房子高龄影响按揭贷款
“高龄”房屋就意味着难贷款，多数中资银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款，外资银行的底线规定的则是15年，所以谨慎选择“高龄”房屋。一般来说，房龄20年以上的房子开始进入面临拆迁的高风险期，还存在户型老、隔音差、采光不好等问题，如果被拆迁的房屋仍在抵押，那就会给银行带来贷款回收的风险。
2、两幢高楼间的房子人气不高
两幢高楼之间的高层住宅，高区和低区都不太受欢迎，低区的采光明显不如中区和高区，高区虽然采光好，但位置属于空气集中对流的风口，风力相当大，所以谨慎选择高楼之间的房子。选择房子时，尽量选择采光好，通风好，并且没有诸多遮挡物的房子，这样入住之后的体验才会好。
3、高楼层未必卖得好
高楼层的房子就需要考虑光照，光照的问题一般是只要高于8楼就没有差别了，18到20楼以上的楼层已经会引起一般人的恐高心理了。而且，高楼层的房子一定会设有电梯，如果你的房子电梯井，那就容易出现噪音和墙体裂缝，这也会给二次装修带来麻烦，所以不建议选择。
4、三居室不那么受欢迎
三居室的面积普遍在100平方米以上，即使是初次购房者也难以享受在税费上的优惠减免，另外，总价比起其他中小型也要高出不少，所以并不是很受到现今购房者的欢迎。此外，三居室一般位于郊区，这样的话出行就不会很便利，而且周围的设施也不会比市区要好，所以就会让很多人放弃选择。
5、年轻家庭不喜欢中式装修
中式装修的风格沉稳，色调比较暗，强调室内设计中高度风格化，需要有繁复的细节和意境表达，这对设计师来说是很高的要求。而且，中式装修更适合宽敞的大户型和中年以上的年龄层的审美偏好，而目前二手房市场上的买房主力仍然是35岁以下的年轻家庭，他们的审美偏西化、偏简约，难以接受中式装修风格。
以上就是小编为你整理的买房前应该知道的事，希望可以帮到你们
