高层封顶后多久交房 高层封顶后还要做哪些工作?多长时间可以交房

交房是指开发商向业主履行交付的义务,交房的依据是商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限以内,将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为,很多人商品房交易中对交房时间比较模糊,高层封顶后还要做哪些工作?高层封顶后多长时间可以交房?

高层封顶后还要做哪些工作

高层封顶后还要做二次结构施工,工程封顶只能说主体结构分部施工完成,后面还有:

1、建筑屋面分部的找平层、保温隔热层、防水层、防水保护层、落落管、细部、防水蓄水试验等;

2、装饰装修分部的室内外墙装饰、抹灰、地面、天棚、门窗安装及玻璃安装、厨卫防水及蓄水试验等;

给排水及采暖分部的内页资料;

3、建筑电气分部的内页资料;

4、建筑节能的专项验收资料;智能化资料;电梯资料;室外工程等。

5、然后是收集、整理、归档后移交建设单位,再建设单位送城建档案馆。后进行施工竣工后的验收!规划、消防、环保、人防、施工图审查、设计、勘探、监理、建设、施工等部门认可或验收报告。

6、按照施工进度,施工组织计划,进行装饰装修工程(内装饰,外装饰),设备的安装及调试等许多细节方面的作业了,后进行施工竣工后的验收。封顶后楼体的外装修、水电安装、公共区域精装修、室内粗装修如果是精装交房还有室内精装修。

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高层封顶后多长时间可以交房

1、高层封顶后多长时间可以交房这个是不一定的,看小区里面内部设施情况,封顶只是主体结构完了,起码要多半年才能交付,少要半年时间,一般达到7通一平才可以交房。

2、一般都需要4-5月或者半年的时间,加上有的开发商把小区内绿化景观配套等东西做好,再交工时间当然就会晚一些。

开发商还可能担心建筑商不能按时交工,在给客户说的时候往往推后几个月或半年也是有可能的。

3、签订《商品房购房合同》 封顶的话一般是可以申请取得预售许可证的了。有了预售证就可以签订合同,合同上就有注明相应的交房时间,还有开发商预期交房的赔偿等细则。

4、封顶和交房没有必然的联系,封顶只完成了工程量的一半,后续的工作还有很多,比如门窗玻璃的安装,外墙保温,下水道水电暖的安装绿化等等。不要一味的追求工期,毕竟居住是长时间的,质量是至关重要的。

以上就是高层封顶后还要做哪些工作?高层封顶后多长时间可以交房的全部内容,现在大部分都是开发商委托物业进行交付,开发商主要负责对业主进行身份验证,收取一些遗留费用,物业公司收取物业费等相关费用,带领业主验房,后发放钥匙,就算完成了交房的基本程序。

  

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