爱华网很多心怀梦想的年轻人,兴冲冲来到北上广大城市漂泊。才发现北上广拥有的不光是梦想还有无奈。高昂的房价使得这些“蚁族”不得不选择群租房来解决目前生活的困顿,幸好他们还有梦想。
一:群租房的定义
群租房在新闻中出现很多,那什么是群租房呢。群租房在新闻中出现很多,那什么是群租房呢。群租房的定义,就是把住宅的结构和平面布局改变,分割成若干小间,再按小房出租或床位出租。说简单些群租房就是一种家庭旅馆的经营方式,这种经营方式对公共资源造成了极大的压力,因为这些公共设施是需要被人共用的,所以对公共设施的使用就会过度,很容易使公共设施损坏。
9日从上海市住房保障房屋管理局下发的有关文件中了解到,该市已规定出租居住房屋必须以原规划设计的房间为小出租单位,一间房间只能出租给一个家庭且人均承租的居住面积不得低于5平方米。至此,关于“群租”的认定已从原先的对人均建筑、使用面积的考量,过渡到人均承租的居住面积上来。对“群租”的认定可以有很多种,此番由《草案》的“群租”的认定已从原先的对人均建筑、使用面积的考量,过渡到人均承租的居住面积上来,可以看到,后者的认定标准较之前者有所收窄,认定的模式也更加直接。
群租房的出现,一方面是租赁市场的混乱,二是房租越来越高。群租房的出现是人们无奈之举,下面介绍一下群租房的注意事项。
二:群租房的注意事项
对于一些要租赁房屋的用户,用户需要注意的在签订房屋合同的时候一定要看到房主的房屋产权证和身份证等相关证明文件,要确保该房子确实当前房主的。因为有很多情况下是,该房主其实也只是一个租赁者,打着自己是房东的幌子再进行转出租,就是为了赚更多的钱。所以租房子的用户一定不能大意了,这是关乎自己财产安全的事情,一定要引起用户的重视。在入住群租房的时候,一定要对房屋周围的环境进行观察,切不可入住到充满地痞流氓的环境里,要确保该环境内大部分都是底层工作者或者是前来找工作的大学生,尽量远离一些社会人员。毕竟一群子住在一个很狭窄空间里,安全隐患是多的,加上很多的房东或者是二手房东,为了多出租房子,私自改造房子结构,比房子隔成一个一个几平方的小单间,全是木板,万一发生火灾,真的不堪设想。
选择群租房的一半是刚毕业大学生及其外来打工者,买房遥不可及,租房也是捉襟见肘,希望这些人群能够在法律许可的范围内找到自己的生存之道,早日实现梦想。
