爱华网
房产证的问题是大家比较关注的，因为没有房产证的话，都是不属于合法的房子，所以人们在购买房子的时候，如果自己的钱财允许的话，都会购买有房产证的房子。而且很多人都比较喜欢自住商品房。为此小编就来介绍一下有关于仙桃自住商品房有房产证吗？仙桃自住商品房如何办理房产证？
仙桃自住商品房有房产证吗？
１，一般商品房，指的是可以上市交易（例如买卖）的房屋。无论是个人还是公司及其他组织，合法买入后，可以办理产权登记。取得产权，没有的属于非法买卖。合法存在的房屋（包括私人拥有的），都是有产权的。但是，法律上未必都允许它们可以直接出售。只有商品房可以在房地产市场中流通。
２，需要有有关部门下发的证件才有。《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，最重要的是预售证。拥有这些证件的出售场所，都是会存在房产证的。
仙桃自住商品房如何办理房产证
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
通过小编为大家介绍的仙桃自住商品房有房产证吗？仙桃自住商品房如何办理房产证？如果在购买房子的时候，没有房产证的话，就是属于不合法的，并且也不适合购买，因为在后期的使用中，会因为不存在房产证，二导致使用受限制。
