爱华网想要买房选择了公积金贷款?但是公积金贷款可以异地买房吗?答案是肯定的,公积金贷款是可以异地买房的。
去年10月,住建部等三部委出台了相关政策,要求公积金缴存需要异地互认,并且要发展异地贷款业务,但是相关的规定一直没有明确。但是近日这一规定终于出台,公积金缴存用户如果想要到异地买房但需贷款的,只要向缴存城市的公积金申请书面证明就可以了。
在原来公积金无法异地贷款的问题,一直困扰着一些需要工作调动的缴存人。例如原先在武汉工作,缴存了很多公积金,调动到北京后,如想在北京买房,则无法使用武汉的公积金贷款。这样一来,公积金的资金就没有发挥作用,白白闲置着可惜。
2015年10月份住建部等三部委发布公积金新政时,首次提到要求推进公积金异地贷款,但公积金异地贷款涉及不同城市的地方利益,没有操作细则很难推进。近日,住建部的通知给出了细则。
通知指出,缴存城市公积金负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金出具书面证明,并贷款城市公积金核实相关信息。贷款城市公积金及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。贷款城市公积金与缴存城市公积金要定期对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期情况。
按照新的流程,异地公积金贷款将如何操作呢?假设盐城市民李先生在盐城缴存有公积金,现在在南京工作,需要在南京买房使用公积金贷款。那么他首先可以向南京公积金咨询,被一次性告知贷款所需要审核的材料;接着到盐城公积金打申请,对方审核确认符合资格后,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;拿着这份证明,李先生就可以顺利在南京办理公积金贷款了。
但是,异地贷款虽好,在一些地方却暂难落地。例如,南京住房公积金管理相关人士就表示,目前无法操作,原因主要有两个,一是公积金长期封闭运行,跨区域的信息沟通、协调是一个很大的问题,贷款地难以掌握贷款额度、年限等,缴存地也难以掌握房屋的动态。此外,南京楼市交易火爆,公积金“水池”告急,南京人自己买房都需要“等贷”,难有余力再去满足异地贷款。
不过,有业内人士称,近北京等城市已经正式发文开始执行异地贷款,南京虽然没有异地贷款,但早已开始“异地互认”和公积金逐月还贷业务,在住建部细则出台后,不同区域间的沟通也有了指导意见,相信并不是难题,只不过还需要给公积金时间来准备。
公积金是自己的钱,关于它你了解多少?公积金到底能不能提取?如何将沉睡在账户中的公积金提取出来合理利用?
