爱华网要买房的朋友肯定知道，不管是申请公积金贷款还是商业贷款买房，都需要缴纳一笔担保费。但是大家可能不是很了解为什么要缴纳这笔担保费或者担保费要交多少，接下来小编就和大家谈谈苏州按揭贷款担保费是多少以及担保费以后会退吗的问题。
苏州按揭贷款担保费是多少？
1、其实，购房者不管是通过公积金贷款还是商业贷款，都需要交纳这笔担保金。，在担保费金额方面，根据借款人不同的个人情况费用也不同，具体可以致电咨询担保公司的相关业务人员。
2、担保费收取标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外，也可以利用房贷担保费计算器计算出具体的担保费。
3、房贷要交的就两项费用：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。二是房屋保险费，收费标准是根据：贷款金额×0.05%×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的，不会强制收取。
苏州按揭贷款担保费会退吗？
1、提前还贷，一般来说担保费是不会退还的。目前贷款担保公司均是采用先交担保费，然后提供担保承诺函至银行放款。中途提前还贷，是不会退还担保费的。但也不是绝对的，不同的担保公司规定也不一样。
2、若借款人提前还款后，一些担保公司也可根据先前的协议约定退还担保费，不过并不是全额退还，需要收取一定的手续费。所以特别提醒，计划提前还款退还这笔担保费的购房者，在与担保公司签订协议之前，首先应看清具体条款。
3、按照正常流程，银行只有在出示了抵押证明后才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方面临一个房、财可能两空的高风险局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了
以上就是小编收集的关于苏州按揭贷款担保费是多少以及苏州按揭贷款担保费会退吗的内容了，小编这里介绍的内容比较简单，具体的规定也不是很清楚，大家如果还想了解相关资讯可以咨询当地银行。
