爱华网不管是在大城市租房子,还是在小城市租房子,现在好多房东都交求房客交一部分押金,那么租房子要交押金吗,但是在租客退房的时候往往会有很多房东会拒绝退还押金,而且还会列出许多的理由,后弄的房客没有办法,只好理亏。那么租房押金不退怎么办呢?本文给大家讲下关于租房押金的一些事情。
租房要交押金吗
第一、交租房押金是由谁规定的。现在租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。
第二、交租房押金给租客带来的好处。交租房押金因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。交租房押金给租客带来的利益。
第三、交租房押金给房东带来的好处。房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的。如果房屋遭到破坏,而押金不足的话,房客应该在10天之内补给房东,此项是交租房押金给房东带来的好处。
租房押金不退怎么办
第一、可以双方互相协商。租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。当然了,好还是双方能协商好,还是协商。
第二、在合同里要写明押金的性质。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。但是在房屋租赁结束的时候,应该把剩余的押金归还给房客。
第三、在租房的时候合同里注明押金归还时间。这时候,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。所以说在租房的时候合同里一定要注明押金的性质,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
通过对押金知识的了解,租房的时候一定要交押金,交押金是为了双方的利益不受损害,而租房不退押金的情况,在日常生活中也是频繁出现的,那么在签合同的时候一定要注明押金的性质,如果遇到押金不退的性况可以双方进行协商。希望本文能够在以后的生活中对大家有所帮助。
