爱华网由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。导致价格偏低的小产权房在夹缝中得以发展，下面小编就和大家说说鹿泉的小产权房购房合同有法律效力吗？需要网签吗？
鹿泉的小产权房购房合同有法律效力吗？
一、严格的来说的鹿泉的小产权房是属于不能对外交易的房屋的，对外的交易是不受法律的保护。购房人交付房款之后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权的归属。因此，购房者购买的小产权房是不能公开转让和抵押的。遇到房屋的拆迁情况的，也是不能依法得到相关的补偿。
二、鹿泉的小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。如果遇有国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。
鹿泉的小产权房购房合同需要网签吗？
一、由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，在临朐买小产权房不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续，也就并不需要网签。
二、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了。
以上就是小编为大家整理的关于鹿泉的小产权房购房合同有法律效力吗，在鹿泉买小产权房需要网签吗的相关资料了。小编强烈建议购买小产权房一定要谨慎，因其不受法律有效保护，从而会让购买者承担很大的经济风险。
