爱华网自建房在出售的时候很多不了解流程的人会浪费很多时间，所以最好能够先了解一下，在交易的时候多检查关于房屋的相关证件，会帮自己很大的忙。那么在下面，我就为你们讲讲张家港自建房没有土地证可以出售吗？张家港自建房没有土地证该如何出售？
张家港自建房没有土地证可以出售吗
张家港，原名沙洲。位于中国大陆东部，长江下游南岸，是苏州所辖的县级市。东与常熟相连，南与苏州、无锡相邻，西与江阴接壤，北滨长江。张家港全境地势平坦，河港纵横，有大小河道6033条，总长4477.3公里，平均每平方公里陆地有河道5.71公里。是沿海和长江两大经济开发带交汇处的新兴港口工业城市。
张家港全市总面积999平方公里，其中陆域面积777平方公里，下辖8个镇和1个现代农业示范园区，175个行政村，户籍人口90.5万。张家港是中国综合实力最强的县级市之一，连续多年被评为全国百强县之首，在经济、文化、金融、商贸、会展、服务业和社会建设等领域成就显著，一直处于中国县级市的前列。
张家港自建房没有土地证出售。有没有土地证不影响买卖，只是在办理商代时可能比较困难。集体划拨的土地是可以办理土地证的，拿上新的房产证和产权人身份证到所在区域土地局办理，所需费用40元，20天左右下证。
张家港自建房的所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。
张家港自建房没有土地证如何出售
１．张家港自建房没有土地证时出售需要买卖双方都是本村农业户籍。双方一起到住房所属村委会咨询办理过户，受理后会全村公示，三分之二通过，村委会给办理过户。
２．张家港自建房没有土地证的情况下，可以先办理好土地证，之后再考虑出售问题。办理张家港农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
国土资源局工作人员提醒广大市民，如果房屋没有土地证危害很大。没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。上述文章讲的就是关于张家港自建房没有土地证可不可以出售以及张家港自建房没有土地证该如何出售的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。
