爱华网购买自住商品房的流程与大家购买普通商品房还是有差异的，自住商品房需要大家提前申请，在审核通过之后还需要进行选房，大家必须要多方面分析考量才能选择到更适合自己居住的房子。究竟郴州自住商品房选房流程是什么？郴州自住商品房是全款购买吗？建议大家来看看下文中的具体介绍。
郴州自住商品房选房流程是什么？
１、入场等候。郴州购房家庭（限２人）按通知时段到场，凭购房人身份证原件及其他需携带资料经工作人员初审后进入等候区、进行房源预选
２、排队叫号。工作人员按摇号的先后顺序进行叫号、组织排队并并检查携带资料，购房家庭按顺序排队等候，经工作人员审核后进入选房区正式选房。
３、正式选房。进入郴州选房区后，购房家庭根据剩余房源情况进行选房并签字确认。选房时间只有３天左右，所以在选房之前要挑选好户型和房源，做好记录。
４、交纳定金。完成选房后，郴州购房人持签字确认的选房到交款区交纳定金，开发商财务人员开具收据。
５、签订认购书。郴州购房家庭凭交款收据到签约区签署购房认购书。
６、贷款咨询。需要贷款的郴州购房家庭咨询按揭贷款或公积金贷款事宜。
７、离场。
郴州自住商品房是全款购买吗？
郴州否认自住商品房是否要全款购买，这要看具体情况，需要根据合同规定，当前自住商品房买卖付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式。其中一次性付款是指购房者在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款。对于支付房款时间，一般由双方签订的购房合同约定。
如果是一次性付款的话，签订合同时需要注意一下几点：
１、付款的金额额度是否正确，开发商给出的一次性付款优惠政策是否享受到了。
２、郴州自住商品房房产证及国土证办理的约定期限。
３、郴州自住商品房的交房时间。
４、郴州自住商品房的房屋使用年限。
５、郴州自住商品房开发商合同补充协议是否合理，涉及的交房标准，仔细留意，避免交房时不必要的麻烦。
６、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
以上我们为大家介绍的是关于郴州自住商品房选房流程是什么？郴州自住商品房是全款购买吗的相关问题，在买房的时候进行的一些流程，但是很多是第一次买房的朋友，对于如何买房还是有很多不了解的地方，商品房的选购流程在有些地区其实也都是不太一样的，所以如果我们想要购买房子，一定要了解当地的一些政策。
