爱华网小产权房就是在建设在农村集体土地上面的房屋。未缴纳土地出让金等费用的，没有国家所承认的房产证。但就目前楼市来看，这种小产权也是不错的选择的。既然要购买，那就要了解它。那么在廉江买小产权房如何网签？在廉江买小产权房网签需要提供什么材料？
在廉江买小产权房如何网签？
１、网签是网上签约的简称，在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，签合同后可以撤销。
２、房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
３、网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
在廉江买小产权房网签需要提供什么材料？
１、“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
２、小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。
以上就是对在廉江买小产权房如何网签，在廉江买小产权房网签需要提供什么材料的相关内容的。在购买小产权房屋的时候，一定要注意考虑到风险，小产权住房如果以后是遇到拆迁的问题，购买人是不会得到任何的补偿。
