爱华网别墅与普通住宅相对比，就显得比较高大上了。一套房屋对应一本土地证和一本房屋产权证，经过公证遗产共同继承后，办到了三本土地证，当拿着这三本土地证，想去换领三本房产证时。下面我们就来说一下在珠江别墅土地证怎么办理?以及在珠江别墅办理土地证需要什么材料?
在珠江别墅土地证怎么办理
一、根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤:
1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;
2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;
3、颁发土地使用权证书。
二、土地证办理流程:
1、向开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);房屋分层分户图;购房发票;办理土地证的图;
2、缴纳维修基金;
3、缴纳契税;
4、办理产权证;
5、办理土地证。
拿上房产证、身份证到土地局办理即可，一般需要三十个工作日可以办好，每个地方可能政策不一样，详细情况可以咨询当地土地局，需要带上身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。
在珠江别墅办理土地证需要什么材料
1、土地登记申请书(原件)。
2、变更后的《房屋所有权证》(验原件收复印件)，原《国有土地使用证》。
3、测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各2份。
4、申请人身份证明、别墅项目还需提交《北京市地籍调查表》(原件)、房产契税证明。
5、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。
总而言之，拿上房产证、身份证到土地局办理即可，一般需要三十个工作日可以办好，每个地方可能政策不一样，详细情况可以咨询当地土地局，需要带上身份证复印件。以上就是小编对珠江别墅办理土地证相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
