近期,有网友给小编留言说:买房子发现置业顾问介绍户型的时候,特别爱说这是南北通透的好户型,可到底什么是南北通透的户型,难道就只是南北各有卧室?
小编今天就来普及下南北通透户型
真正的南北通透户型应具备以下三个特点
(1)客厅直通南向阳台,客厅直通餐厅,餐厅直面北向阳台,通风不受墙面遮挡;
(2)房间分居南北,门对门通风顺畅;
(3)室内普遍呈短进深、大面宽的格局,这样整体的采光面会比较好,也就是说室内会比较敞亮。只有同时满足上述所讲3个点才能称之为南北通透,否则就是“伪”南北通透。
为什么置业顾问会重点强调这个?
南北通透户型十分稀缺。一个楼盘里不是所有的产品都能做到南北通透,而真正的南北通透就会更难得。尤其一些开发商为了合理开发,都是点式楼盘,南北通透的户型较少。
采光好,通风性强。北方人对南北通透的户型十分钟爱,南北通透的房子采光好,面朝南的屋子能更多的接收阳光,而阴面的屋子相对凉爽一些,所以容易形成室内空气的对流,自然冷热的交叉循环,所以要比空调环保、节能、舒适一些。有人说,随着中央空调及家用空调的普及,南北通透房子这个作用已经表现的不是十分明显。但随着近些年空调病愈演愈烈,大家还是更喜欢自然风。
私密性较好。南北通透的房子除了通风、采光好外,还有一个优点是私密性较好,因为与同一栋楼的其他单元是在一个平面上,而在一些塔楼中,卧室可能就正对着别人家的阳台。
南北通透的户型几乎要被奉为极品,但事情没有十全十美的,难道南北通透的户型就没有缺点,想知道,南北通透的房子有没有缺点?
南北通透的房子采光好,通风好,空气流动方向佳,有利于长期居住的身体健康。如果非要指出南北通透户型的不足,大概有以下几点:
首先,北方城市中南北通透的户型,容易进灰。因为受季风影响,每年刮大风时,窗户密封不严的就会有灰甚至“土”进来。
其次,光线太亮,需制作不少窗套、购置不少窗帘,加大了装修装饰成本。
再有,南北通透户型的厨房大多朝北,因我国主导风向为西北风,故做饭时很多时候都难以开窗,会造成油烟倒灌。
瑕不掩瑜,在南北通透户型的众多优点面前,这些缺点也往往被购房者忽略了,仍对其追捧不已。
相关知识
南北通透的房子要如何辨别真伪?
解释:
1、要注意厨房窗户的朝向。现在市场上很多楼盘都说自己的房子是南北通透。此时购房者就要注意了,并不是所有的南北有窗户的户型都是南北通透房子。如南北窗户分别开在卧室的两侧或是厨房窗户为东西方向,这样的户型乍一看是通透户型,实际上,厨房的窗户朝东,并达不到通透效果。
2、注意客厅的位置。有些所谓南北通透的户型,其实客厅在阴面,真正朝阳的只有一个主卧,这样的户型不算是南北通透,大家一定要小心别被忽悠了。通透户型的基本要求是客厅在南,所以,选择的时候要注意客厅位置。
3、注意南北房间的配比。在一些南北通透户型将房间设置成一南二北,这样的房子其实也是很差劲的,好的南北通透房子在北面的房间只有一个。所以购房者在看房子时,不要以为南北都有窗户就是通透户型了,尽量不要选择:南侧只有一个卧室,客厅和客卧都在北侧的户型。