买房买样板间好吗 年后买房要注意 五步教你看穿华丽样板间

春节期间,大家钱包都鼓鼓的,况且还有大把悠闲的时间,很多朋友都在琢磨着此时抓住时机完成置业大计。看房是买房前的必修课程,而参观样板间可以对未来住宅很多参数有直观的了解,但是样板间毕竟是开发商的营销手段之一,多少有包装的成分,所以还是要理性对待,看清其中暗藏的秘密!

一、带把尺子看样板间

家居市场中所卖的床,一般是1.8米×2米,但很多样板间,为了体现卧室的空间宽敞开阔,往往会安放不足尺寸的床,如果不细心观察,购房者很容易忽略,这就导致买房后,开间小,卧室空间根本无法满足正常的生活需求。而且除了床之外,不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等都很容易造成的假象。

支招:看样板间时,随身带上一把尺子,边看边量。不仅要量家具的尺寸,还要实际测量每个功能间的开间、进深,并与置业顾问介绍的实际数据进行对比,以免被“、够用”的假象所蒙蔽。

二、关灯看采光

一般为了体现样板间的宽敞明亮,很多时候是整天、常年开着灯,这样就容易影响购房者对屋内采光的判断。而在现实生活中,这样开着灯是很不实际的。所以,要考虑关灯后屋内是否挡光,是您买房必须考虑的问题。

支招:建议好关灯感受一下漂亮的样板间,尤其是厨房和卫生间,有人就曾经在某处楼盘的样板间里看到,白天北向厨房,虽然有窗户,关灯后由于楼间距,让人感觉很压抑,卫生间也容易出现类似的问题。

三、询问管线的位置

细心的购房者会发现,在样板间里,基本看不到管线。目前,大多数居民家里都使用煤气,厨房都有煤气管道,但在样板间里,无论是厨房的煤气管道,还是卫生间的水管,都是看不到的。但在收房的时候都会出现。

支招:在观察样板间时,一定多问多琢磨,如果装修改线路,就要适当牺牲部分储物的空间,要将这部分牺牲的空间考虑进去,综合参考后,才能更准确地估计日后生活空间的实用性。

四、精装房问清具体交房标准

现如今,市场中的精装房已经成为楼市中不可或缺的一部分,而且精装产品也逐渐被购房者所接受,成为开发商追逐的趋势。那么,在看精装房时,购房者要清楚的是,样板间并非交房的终标准。很多样板间也会有“非交房标准”的字样提示。

支招:精装房在销售时,会给出一个装修标准。而且都说装修材料是大品牌,没有装修的专业知识,是无法分辨装修品质优劣的。这时,购房者就要留心了,小到开关、水龙头,大到橱柜、地板,都要仔细询问型号、价格和品牌,以免上当。

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五、“脑补”缺失的门

看样板间不难发现,为了增加空间感,设计者还有一招,就是“没有门”,这样就无形中为样板间加分。而且,镜子在样板间随处可见,镜子透明、反光,是房屋设计中备受青睐的物品之一,因为它在增加视觉深度和空间感好的物品,看房时候要设想一下,如果不用镜子,整体效果如何。

支招:样板间为了增加视觉空间,都把门省略了。在参观样板间时要留意各个房间的门框大小,联想一下,如果安装上门空间是不是还看起来很大?

  

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