爱华网验房是关系到往后十几年甚至几十年一家人居住舒适与否的大问题，年关进入收房旺季，大部分消费者对房子的了解程度都有限，如何判定到手的爱屋质量是否过关，看看以下几点标准吧！
1.看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2.门窗灵活严又亮。试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果和密封程度。卫生间的门为了防水，规定下方须离地面1.5厘米。门窗的油漆质量主要看有无流坠（油漆滴淌的痕迹），各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门下边也应刷漆。
3.轻敲各面听空裂。 若听到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
4.顶层住户查渗雨。
5.阳台裂缝危险大。
6.保温不好墙滴水。冬天，房间里的墙面如果有结露现象，这个墙面的保温层肯定有问题。
7.打开龙头查漏堵。需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
8.暖气支管有坡度。暖气供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。
9.供暖管道要套管。供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管（在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上截管子），地面的套管应高出地面2至3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。
10.拉闸断电不可少。电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电。
