自建房出售税费 成都自建房出售要提供什么材料?要缴纳多少税费

可能对于一般的商品房,大家会比较了解一些,因为城市中最为常见的二手房便是商品房,但是二手房却并非只包含商品房,经适房、安置拆迁房、自建房等,只要满足出售的条件,这些房屋都可以成为二手房中交易的对象。那么成都自建房出售要提供什么材料?要缴纳多少税费?

一、成都自建房出售要提供什么材料?

1、成都农村自建房交易需要:提交的证件为:产权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

2、成都农村房屋要买卖必须具备以下条件:如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;受让人没有其他房产;该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

3、成都房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。

二、成都自建房出售要缴纳多少税费?

1、契税

若是首套房、建筑面积≤90㎡,契税税率1%;

若是首套房、建筑面积>90㎡,契税税率1.5%;

若是二套房、建筑面积≤90㎡,契税税率1%;

若是二套房、建筑面积>90㎡,契税税率2%;

若是三套房集以上套数、非住宅,契税税率3%。

2、公共维修基金

无电梯楼栋:75元/㎡(经济适用房50元/㎡);

配电梯楼栋:125元/㎡(经济适用房90元/㎡)。

3、印花税

税率0.5‰,住宅免征,购买房屋属非住宅需缴纳。

4、其他费用

①房屋产权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套。

②权证印花税:5元/套。

③配图费:20元/套。

自建房出售税费 成都自建房出售要提供什么材料?要缴纳多少税费

④土地证费:住宅20元/套,非住宅90元/套。

成都自建房出售要提供什么材料?要缴纳多少税费?虽然与商品房的性质不同,虽然存在一定的出售限制,但是一旦满足出售的条件,自建房也可以成为二手房中的一员,当然,既然是二手房的交易,那么需要涉及到的税费还是需要缴纳的,还是需要按照相应的要去来支付的。

  

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