爱华网大家都知道首套房购买是有优惠政策的，那么首套房是如何界定的呢，首套房首付多少，相信大家非常想了解一下，所以我们下面就一起看一下究竟是如何规定的，相信您日后办理的时候能够给您提供到一定的帮助，下面我们就一起来看一下吧。
嘉兴首套房如何界定？
１、嘉兴首套房首套房认定标准；付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算首套房。付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算首套房。贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算首套房。
２、贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算首套房。个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算首套房。
３、个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算首套。夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。
嘉兴首套房首付怎么算？
１、嘉兴首套房首付大概是２到３成左右，买的是首套房，那么是有一定的贷款优惠的，所以首付是和你买的首套房有很大关系的；首套房就是购买并只拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房是享有按揭贷款利率优惠的。
２、商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点；但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。
以上就是小编为大家了解到的嘉兴首套房如何界定？嘉兴首套房首付怎么算？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。
