爱华网一般来说，在办理房产证的时候，需要购房者带上和开发商签订的购房合同、买房人的身份证原件和复印件、购房准购证明等材料，但是有很多人对自住商品房的房产证办理事宜不太了解。那么，马鞍山自住商品房有房产证吗？马鞍山自住商品房如何办理房产证呢？
马鞍山自住商品房有房产证吗？
马鞍山的自住商品房是有房产证的，但是不是纯商品房的房产证。自住型商品房因为属于期房预售，所以拿房产证的时间会晚一些，签完购房合同之后房屋管理所会对你所购的住房进行１８０天备案，房产证基本上在买房后两年左右可以拿到，具体的情况可以在签约时详细地咨询确定一下。
需要注意的是，马鞍山的自住型商品住房购房人在取得房产证之后，原则上在５年之内是不得转让的。
马鞍山自住商品房如何办理房产证？
１．首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。
２．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
３．办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
４．经百子湾房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。新房办理房产证需要准备的材料房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
以上就是马鞍山自住商品房有房产证吗？马鞍山自住商品房如何办理房产证？所有问题的回答，希望小编的回答对您有所帮助。温馨提示：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
