爱华网按揭的担保费到底是怎么产生的呢，在以后的按揭购房的过程中，中介公司在收费的时候，往往会多出了按揭的担保费、评估费等等。那么常州按揭贷款担保费是多少?常州按揭贷款担保费是多少?接下来小编为大家带来常州按揭贷款担保费是多少?担保费会退吗的相关介绍。
常州按揭贷款担保费是多少?
理论上只要担保人，并且担保人必须要有充足的财产。
1.房贷的担保费是指银行为了规避房贷的风险，需要借款人提供有足够代偿的能力的法人、其他的经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷的担保费。
2.按照正常的流程，银行只有在出示抵押的证明时才能发放房屋的贷款，而贷款的证明则是需要房屋的过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款的手续繁琐，而且也会让卖方面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况的出现，房贷的担保费就应运而生了。
3.按揭贷款就两项的费用(包括商贷、公积金、组合):
一是抵押的登记费，用于在房产局办理抵押的登记，是由银行代收。这个是必须交的。
二是房屋的保险费，收费的标准:贷款的金额x0.05%x贷款的年限。这个是自愿的，银行一般是不会强制收取的。
个人的住房贷款担保费的计算:保费的标准是:年初贷款的本息余额×年担保费率的1%。担保费在签订借款的合同时一次性收取。
常州按揭贷款担保费会退吗?
1.为市民提供住房的贷款是存在一定风险，即使是房屋已做商品房的备案和预抵押的登记，风险是仍然存在的，为防范风险，需要贷款人提供担保，当贷款人逾期偿还贷款或是恶意欠款的时候，银行的贷款管理的中心将直接从担保公司缴纳的风险保证金中扣除对应的款项，然后由担保的公司去催款或是提交法院诉讼。
2.住建部、财政部、人民银行联合下发的通知中表明，取消住房贷款的保险、公证、新房的评估和强制性的机构担保等收费的项目。
3.为最大的程度维护职工的利益，很多贷款的类型，比如购房者是按揭贷款的，如果已收取担保费，将由收费部门的住房置业担保的有限公司负责退还。
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