安居房有房产证吗 南京的安居房值得买吗?南京的安居房能办房产证吗

安居房从数量来说,还是比较少的。价格也相对有一些优惠政策。但是不是所有人都可以申请安居房的。申请安居房需要满足一定的条件才可以申请。那么,南京的安居房值得买吗?南京的安居房能办房产证吗?针对这个问题我们来做以下具体的分析。

南京的安居房值得买吗

一般情况,安居房10年后才能申请获得完整产权,获得完整产权前如出售需由政府原价或折价收回,按现行办法安居房虽在10年后有获得完整产权转为商品房的政策空间。

纵然10年后有获得完整产权转为商品房的政策空间。但有些省市市同时也在考虑今后保障房或封闭运作,从而封堵了保障房增值和资产重新分配的功能。但是买安居房也有一定好处:

1、目前安居房其出售对象是是现代家庭之中无房、危房户与住房困难户,以及中低收入家庭,其价格受政府部分所制约,当然购房者均获得的是有限产权,但安居房不能进入房地交市场交易,同时在一定的年限之内也是允许买卖的。

2、安居房就是以成本价向现代中低收人家庭出售而建造的住房,其销售价格低于成本,是由政府补贴的非盈利性住房。国家实施“安居工程”而建设的住房其成本价格包括:征地和拆迁补偿费、括勘察设计和前期工程费等。

南京的安居房能办房产证吗

安居房是可以办理房产证的,但是需要按照以下流程进行办理:

1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅,办理这项时先要负责评估费用,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。

2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)

安居房有房产证吗 南京的安居房值得买吗?南京的安居房能办房产证吗

3、办理房产证过户,到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表,申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。

4、领取房产证,需要交登记费80元、工本费10元、印花税5元。

由此可见,安居房是否值得购买还是要看购房者的个人需求。安居房也是可以办理房产证的,只要购房者申请了安居房,然后拿着相关的资料,就可以按照以上介绍的流程办理房产证。希望以上内容能对大家有所帮助。

  

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