爱华网安居房从数量来说，还是比较少的。价格也相对有一些优惠政策。但是不是所有人都可以申请安居房的。申请安居房需要满足一定的条件才可以申请。那么，南京的安居房值得买吗？南京的安居房能办房产证吗？针对这个问题我们来做以下具体的分析。
南京的安居房值得买吗
一般情况，安居房１０年后才能申请获得完整产权，获得完整产权前如出售需由政府原价或折价收回，按现行办法安居房虽在１０年后有获得完整产权转为商品房的政策空间。
纵然１０年后有获得完整产权转为商品房的政策空间。但有些省市市同时也在考虑今后保障房或封闭运作，从而封堵了保障房增值和资产重新分配的功能。但是买安居房也有一定好处：
１、目前安居房其出售对象是是现代家庭之中无房、危房户与住房困难户，以及中低收入家庭，其价格受政府部分所制约，当然购房者均获得的是有限产权，但安居房不能进入房地交市场交易，同时在一定的年限之内也是允许买卖的。
２、安居房就是以成本价向现代中低收人家庭出售而建造的住房，其销售价格低于成本，是由政府补贴的非盈利性住房。国家实施“安居工程”而建设的住房其成本价格包括：征地和拆迁补偿费、括勘察设计和前期工程费等。
南京的安居房能办房产证吗
安居房是可以办理房产证的，但是需要按照以下流程进行办理：
１、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅，办理这项时先要负责评估费用，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。
２、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满５年免征，不满５年差额征收；非普通住房不足５年全额征收，满５年差额征收）
３、办理房产证过户，到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表，申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。
４、领取房产证，需要交登记费８０元、工本费１０元、印花税５元。
由此可见，安居房是否值得购买还是要看购房者的个人需求。安居房也是可以办理房产证的，只要购房者申请了安居房，然后拿着相关的资料，就可以按照以上介绍的流程办理房产证。希望以上内容能对大家有所帮助。
