爱华网目前大大小小的租房纠纷在人们的日常生活中不断的上演,有租房损害赔偿纠纷的、也有租金支付纠纷的、也有押金不退的纠纷的……目前正在退房的小王就遇到了这样的事情。
上个月小王租的房子到期了,可是房东于5号收房了,承诺16号退还押金。但是都到30号了依然不退押金给小王, 还找了很多借口,什么墙面损坏等之类的小问题,对些小王十分苦闷。不知道要怎样做才能把自己的押金给要回来。下面小编给小王出个主意。
一、房屋租赁纠纷调解程序:
小王应以书面形式向房屋所在地的租赁管理部门提出调解申请。等管理所收到调解申请后、审查有关材料后受理、管理所调查、后管理所调解,在租赁当事人不能达成一致意见的,或者一方不愿履行调解协议的,应在《房屋租赁纠纷调解登记表》中记明当事人各自意见,提出下步处理纠纷的建议(当事人自行协商),或者向仲裁机构申请仲裁,或者向人民法院提起民事诉讼等)供当事人参考,调解程序终止。
当然,在管理所调解之前你也可以打租房纠纷咨询电话,但是各地的电话都是不一样的,在这小编就不在给大家一一例出来了。
二、怎么样避免租房押金不退的问题呢
1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚,在这里你要注意。合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。所以租房的时候一定要看清合同,不然以后退房都是泪水呀。
2、房屋设施无毁损的话,押金应该全额退还:租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
3、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
后总结:所以说在以后租房子的过程中要仔细看清楚合同,以免以后给自己退房的时候带来纠纷。如果遇到了这些事情,也不要心慌,要向当地的租房纠纷咨询处打电话去咨询去了解下,怎么样更好的处理租房时遇到的纠纷。
