爱华网现在的社会压力大，很多年轻的夫妻因为志向不尽相同，也就出现了感情的破裂。面对离婚的问题，属房产的纠纷多。一般的房产也就是按比例分配就是的了，可是对于安置房的话，难题貌似就大了点的。那么，小编就来为大家解答一下，大牛坊离婚后安置房怎么分割?大牛坊离婚后安置房分割需要什么材料?
一、大牛坊离婚后安置房怎么分割?
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。通常做法是:共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方。进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
二、大牛坊离婚后安置房分割需要什么材料?
提供的材料有:
1、房屋所有权证；
2、离婚文书(法院判决的)或离婚协议书(协议离婚的)并且离婚协议书要双方当场确认，不能双方到场的此协议书要经房改；
3、本人身份证明，协议离婚的要双方的身份证明；
4、房屋产权要提供原购房契约复印件；
5、房屋所有权证附图、和登记表复印件。
综上所述，大家对于大牛坊离婚后安置房怎么分割已经有更全面的了解了。通常来说，安置房要是没有满五年是无法办理房产证的，这就意味着五年以内的安置房无法合理的进行离婚分割。但是双方可以签订一定的分割协议，但是房价的上涨和下跌往往是无法人为控制的，需要双方提前协商好。
