外地户口买二手房流程 买二手房可以办户口吗?办理流程仅4步

二手房价格相对与一手房来说会点,随着人们的需求、观念以及物价的种种情况,越来越多的人开始选择购买二手房。二手房虽然有着很多,但是其劣势也是十分显著的。二手房的交易要比新建商品房复杂得多,不但要考察价格、区位和户型等常规问题,还要重点了解产权、房屋质量还有户口等问题。其中户口问题往往是二手房交易中发生纠纷多的问题之一。

因为户口政策并不是很多人都清楚,并在买卖二手房时会比较容易留意到的问题,常常会在二手房交易中被忽略,甚至被误解为“卖房不一定要把户口迁走”。

外地户口买二手房流程 买二手房可以办户口吗?办理流程仅4步

由于户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理,不属于法院的受案范围,因此法院对于此类案件一般是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时,又受到户籍政策的限制。比如,出售方的房屋是卖方唯一的一套房屋,没有其他的房屋可供卖方迁入户口,则无论买方理由多么充分,公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。相应地,买方的户口也就无法迁入。一旦房屋交易因户口发生纠纷,处理起来复杂。

我国实行在常住地登记户口,按规定买房后应当把户口迁到房屋所在地户籍机关登记;但实际过程中要根据买房迁户口过程中的程序是否能一一通过,才能决定是否可以办户口,具体如下;

1、看准迁入程序是否通过

买二手房后办理房权证,找房屋所在地居委会,让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;若居委会不接受则不能迁入!

2、准迁出程序

带着(1)办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出!

3、编户号受理

带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续;若居委会无法编好户号则不能迁入!

4、对号入座

房屋所在地派出所受理后,根据居委会编的户号同意迁入,并对号入座,把材料档案输入微机,迁入户口完后。

需要提醒的是,购房后上述每一个程序都需要顺利通过、户口才能迁入。

户口迁入虽然流程复杂,但是按照流程依次办理也不是什么十分困难的事情,希望大家在户口问题上能够重视起来,避免日后不必要的麻烦。

  

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