爱华网小产权房现在各地都很多，因为它的价格问题很多朋友想要购买，那么您真的了解小产权房吗，今天我们就一起看一下国家对于小产权房的各种规定，相信大家看过以后在您日后购买房屋的时候会有所选择，下面就一起来看看吧。
罗湖哪里有小产权房？
１、小产权房属于交易不合法交易范畴，购买小产权房会承担一定的风险。缺少，五证。五证是购房者获得房产证的必要条件。小产权房是没有产权的，不受法律保护。
２、小产权房属于政府规定范围以外的违章建筑，如果与国家规划冲突，可能被拆除，业主也难以得到拆迁安置。质量难以保证，再房屋建设过程中，质量没人监督建筑过程中会偷工减料存在安全隐患入住之后物业管理也容易出现问题。
３、配套不完善。部分房子没有天然气、暖气等配套设施，一旦出现纠纷可能会断水断电，遗赠麻烦，由于缺乏产权，在遗产继承时会有很多问题，小产权房不能参与市场交易（抵押或转卖）。
在罗湖买小产权房要办哪些手续？
１、建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
２、小产权房，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，没有国家所发的产权证。同时，“小产权房”也不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁以及出现房产纠纷，购房者将缺少法律支持。
上面这些就是小编为大家了解到的有关于罗湖哪里有小产权房？在罗湖买小产权房要办哪些手续？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。
