爱华网维修基金就是人们常说的物业维修基金的简称，此项费用主要是用于公共设施的维修维护的，只要购买商品房的人都需要缴纳物业维修基金。别墅虽然说属于高端住宅，但是它本身也是商品房的一种。大家都想要了解一下在姑苏区买别墅要交维修基金吗？我们不妨来看看下文介绍。
在姑苏区买别墅要交维修基金吗？
购买别墅是需要交房屋维修基金的。维修基金被称为“公共维修基金”、“专项维修基金”。物业为了保证公共区域内的公共设施、公用设备的维护、保养、维修等而收取的专项费用，该费用由业主委员会统一管理和使用。别墅存在公共区域，需要维护外墙、花园等，因此别墅是一样要交房屋维修基金的。
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收。
在姑苏区买别墅维修基金交多少钱？
在姑苏区首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。新建内销商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准交纳首期维修基金：
1、配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。
2、配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。新建内销商品住宅每平方米建筑面积成本价，由市房地资源局和市物价部门核定。
3、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
综合上文的介绍，大家对于“在姑苏区买别墅要交维修基金吗”这个问题已经有更全面的了解了。购买别墅是需要缴纳维修基金的，否则购房者的利益是无法得到保障的，而且各地在办理房产证之前都需要提供维修基金缴纳发票，不然是不能顺利办理房产证的，希望大家多注意下。
