二手房收房注意事项 二手房收房时应该注意什么?你们清楚吗?

二手房交易的流程比较复杂,从找房源,看房,过户,交钱,装修,再到收房,有着很多的事项需要注意,有着很多的细节容易忽略,因此常常就会出现许许多多的问题。今天,小编就跟大家讲讲,在二手房收房的时候应该注意哪些问题?

1、结算维修基金

按照相关规定,住宅转让时,维修基金账户中剩余部分的钱款是不予退还的,其中卖家缴纳的剩余部分,由物业管理企业提供证明,凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取,同时维修基金的人更名为买家。

二手房收房注意事项 二手房收房时应该注意什么?你们清楚吗?

2、告知电表状况

按电力公司规定,凡发现私自装拆总熔丝箱和电表、私自开启封印、擅自变更计量装置等行为均属于违章行为,违者按违章用电处理。因此,在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴的电费账单收据。

3、结清水表账单

按自来水公司的规定,不论是谁使用的,凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金,如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户,则停止供水。因此,在交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留账单收据。

4、协助煤气过户

按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单,一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的,燃气部门可能将拒绝办理。

5、办理电话过户

有的家庭已经安装了多条电话线路,买家要问清楚,并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路,是普通电话线还是ISDN电话线,转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走,然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可,那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单,一并结清后,再办理过户手续。

6、协助有线电视过户

买卖双方可带上近一期的有线电视收视维护费缴费凭证、双方身份证、房产证,至房屋所在地的营业网点办理过户手续,如果是未开通有线电视的房屋,应由卖家提供有线电视安装费原件,再办理开通手续。

以上就是小编为大家整理的二手房收房时应该注意的事项,希望能够帮到大家。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/224061/562258765.html

更多阅读

二手房买卖--合同签署的注意事项 买卖二手房的注意事项

房屋作为一种特殊的商品。依据法律规定,房屋买卖双方当事人必须签订书面的、由政府有关部门制定的格式合同,该房屋买卖合同作为产权转让登记的重要凭证,是买受人取得房屋产权,即标的物(标的物是房屋的所有权或使用权)物权转移的主要和重

购买二手房注意事项 买二手房要交哪些税

买二手房的人越来越多了,一不小心就可能掉进二手房购买陷井,可能买回来的二手房是上世纪80年代的,那时候的房子现在已经很过时了,装修的时候也会造成很大的麻烦,如果注意新闻可能还会看到某装修队由于不正规操作,导致在装修二手房的时候房

二手房装修的五点注意事项 二手房交易注意事项

相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想 要做到最好的利用二手房装修的话,的确是一门“学问”。为此万家网的资深顾问和装修专家,他们针对济南,北京等地

二手房交房时的注意事项 买二手房交房注意事项

2011-11-16 12:03:07beijing.homelink.com.cn北京二手房 - 链家 二手房时一定要小心谨慎,二手房交房时的注意事项有哪些?本文专家将为您解答二手房交房时的注意事项。二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有

收银注意事项 收银防损五注意

      防损虽不能直接为卖场创造利润,但降低损耗本身就等于创造利润。有分析表明,收银员在收银过程中所导致的损耗,占整个商场损耗的1/3左右,有的甚至更多。为此,加强收银的监督和管理,就变得至关重要。   借练习操作行窃 

声明:《二手房收房注意事项 二手房收房时应该注意什么?你们清楚吗?》为网友用实力征服分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除