爱华网济宁的朋友们都知道，对于有购房需求的购房者来说，自住商品房是非常有吸引力的，那大家对自住商品房的知识又了解多少呢？相信还是有很多人不是很了解的。关于在济宁买自住商品房要交哪些税？在济宁买自住商品房要交多少税？下面小编来介绍一下这方面问题。
在济宁买自住商品房要交哪些税
１、如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。
２、除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。
３、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天．
在济宁买自住商品房要交哪些税
１、首先，房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税；其次，缴纳契税：就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收；
２、营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳；
３、土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳；
４、所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳；
５、房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳６元，以此计算；房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户８０元。
关于在济宁买自住商品房要交哪些税？在济宁买自住商品房要交多少税？的相关内容小编就介绍这么多了。对于自住商品房要交那些税大家也了解了，但是需要注意的是，购房者在得到房屋所有权证的五年以后转让的，如果有增值，应当按照当时同一地段商品住房的价格和该自住型商品住房购买时的价格差价的百分之三十交纳土地的等价款。
