地基下沉墙裂缝怎么办 地基下沉致房屋墙体裂缝怎么办?怎么补偿?

房屋在建造的时候由于工程上的疏忽在交房之后可能会出现很多问题,比如地基下沉、墙面裂缝等问题,那如果地基下沉导致房屋墙体裂缝怎么办?我们是选择自己处理还是索取赔偿,有什么具体的赔偿方案呢?

地基下沉墙裂缝怎么办 地基下沉致房屋墙体裂缝怎么办?怎么补偿?

地基下沉导致房屋墙体裂缝怎么办?

砖墙裂缝的种类砖结构中裂缝一般有如下几种大类:由于温度所造成的裂缝、由于砌体刚度不足而产生的裂缝、由于砌体强度不足产生的裂缝、由于地基不均匀沉陷产生裂缝、非结构性裂缝(粉刷层龟裂)。

已有裂缝的处理由于温度变化所造成的裂缝,很难修复,但不会出现房屋倒塌等危险。要想避免这种裂缝的产生,必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题。一般常用办法是做好屋面保温层。

由于砌体刚度不足而产生的裂缝,砖墙会出现平面弯曲,在弯曲长度的中点,往往出现水平走向的裂缝。出现这种情况,应采取加固措施。可用压力灌浆法将纯水泥浆注入裂缝,然后可采取加砌壁柱或加固窗间墙等办法。

由于砌体强度不足产生的裂缝,出现这种裂缝的墙体有发生倒塌的危险。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用钢结构加固。由于基础不均匀沉降产生在砖墙的裂缝,其位置走向,均和墙柱因强度与刚度不足所产生的裂缝的位置与走向不同。也就是说,因基础不均匀下沉所产生的裂缝,并不引起墙柱的强度或刚度问题,待沉降稳定后,用水泥砂浆修补。

如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的,那么由于基础不均匀下沉所造成的墙体裂缝,不需要加固补强,只要修补裂缝的处理。提高墙体强度的裂缝修补方法提高墙体强度的裂缝修补方法采用压力灌浆法。一种是用水玻璃砂浆作粘合剂,另一种是用107胶聚合水泥浆作粘合剂。

地基下沉有补偿方案吗?

正常的情况下,房屋质量有问题,以致不能正常使用的,买受人有权解除合同,要求退房,并要求出卖人承担损失,(也就是你所说的房屋差价和装修损失)。

如果解除了合同、退了房,买卖房屋关系终结。退了房,但又没拿到钱,那么你没就另外形成了债权债务关系,也就是说开发商欠你钱,如果不支付的话,你只能依据退房协议主张欠款。

由于地基下沉导致的房屋墙体裂缝可分为几大类问题,住户可以结合自己的实际情况来解决问题,如果是因为房屋质量问题导致房屋不能入住的情况下,应该有具体的补偿方案来解决问题。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/223761/727541877.html

更多阅读

墙面裂缝怎么办 墙面裂缝处理方法 墙面裂缝如何处理

墙面裂缝怎么办 墙面裂缝处理方法——简介房子装修都完成后,或者居住一段时间后,会发现墙面有裂缝的现象。目前一般就是认为房子装修常见质量问题。当墙面出现裂缝那是十分头痛的事,不仅影响了整个居室的美观度,严重的话,甚至会出现整块

正定南门月城遗址地基现场 腰塘遗址发掘现场

南门瓮城墙残垣局部瓮城墙原来的石质地基月城墙下的墙基月城基址揭开了,就像道伤疤一样站在南门月城遗址旁拍照时,三三两两的老人不顾腿脚的不利索,下到月城内清理出的城砖遗址上走着,看着,嘴里说着什么,人来人往月城内同样是

地基的选择 地基和基础的区别

地基的设计  支承由基础传递的上部结构荷载的土体(或岩体)。为了使建筑物安全、正常地使用而不遭到破坏,要求地基在荷载作用下不能产生破坏;组成地基的土层因膨胀收缩、压缩、冻胀、湿陷等原因产生的变形不能过大。  在进行地基设计

声明:《地基下沉墙裂缝怎么办 地基下沉致房屋墙体裂缝怎么办?怎么补偿?》为网友承诺今生不变分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除