二手房贷款基准利率 二手房贷款基准利率是多少?贷款利率调整了多少

买房真的是一件极其耗金钱的事,但是为了能有个更好的居住环境,我们还是会想要买套房子,在中国人的观念里,有房是能过上好生活的首要标准,但是房价这么高,很多人不得不考虑购买二手房,那么二手房贷款基准利率是多少?二手房贷款利率调整了多少?

二手房贷款基准利率

以中国邮政储蓄银行为例,中国邮政储蓄二手房贷款2015年的基准利率有以下几种:

年利率(%)

一、2015年1月1日--2015年2月28日

1、短期贷款

一年以内(含一年):5.60

2、中长期贷款

一至五年(含五年):6.00

五年以上:6.15

二、2015年3月1日-2015年5月10日

1、短期贷款

一年以内(含一年):5.35

2、中长期贷款

一至五年(含五年):5.75

五年以上:5.90

三、2015年5月11日-2015年6月27日

二手房贷款基准利率 二手房贷款基准利率是多少?贷款利率调整了多少

1、短期贷款

一年以内(含一年):5.10

2、中长期贷款

一至五年(含五年):5.50

五年以上:5.65

四、2015年6月28日-2015年8月25日

1、短期贷款

一年以内(含一年):4.85

2、中长期贷款

一至五年(含五年):5.25

五年以上:5.40

五、2015年8月26日-至今

1、短期贷款

一年以内(含一年):4.60

2、中长期贷款

一至五年(含五年):5.00

五年以上:5.15

二手房贷款利率调整了多少

1、很多朋友不会计算二手房贷款利率,所以在通过中介买房的时候可能就会吃点亏。购买二手房要区分是首套房还是二套房。如果你在购买二手房之前没有房产在名下,那么二手房的利率都是按照新房的利率来计算的。

2、如果在购买之前有一套房产,那么购买的二手房就是你的第二套房产,所以利率要上浮10%,具体的比例还是根据各地银行的规定。

3、如果你是第一次购房的话,二手房的首付也可以达到30%,那么如果你是第二次购房的话,就算是你家庭的第二套房子了。那么首付就得达到60%,而且二手房贷款利率也要上浮10%。

4、如果你所购买的房屋的房本未满五年的话,那么在二手房的交易中所产生的过户费是很大的。如果是五年后的房本,那么过户费就会少很多。

5、除了购买房屋所用的贷款金额以外,在办理贷款业务过程中产生的费用也是很大的。

6、小编这里就给朋友们说说二手房贷款的费用组成。契税:是房款的1.5%:印花税:房价的0.1%:交易费:6元/平方米;测绘费:1.36元/平方米:权属登记费:80元;营业税:是差价的20%或是房价的1%。不要小看这些费用,这也是一笔大的开销。

如上就是和二手房利率相关的内容了,上文详细叙述了二手房贷款基准利率是多少,二手房贷款利率调整了多少,希望能对你们有所帮助。

  

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