爱华网公积金贷款是当下购房族普遍选择的一种贷款购房方式,但是很多人对于在公积金贷款时候是否需要缴纳担保费的问题充满疑惑和不解,今天,搜房网小编就问你解答一下关于公积金贷款担保问题。
什么是公积金贷款?
公积金贷款,顾名思义,就是通过使用公积金作为购房资金来源的一种购房方式。这种方式能够享受到低于银行贷款利率一半的利率优惠,一般来说,基本上比同时期的银行存款利率还要低,因此,许多的购房族选择这种方式来购买所需房屋。
公积金贷款担保费是什么?
公积金贷款担保费是指在进行公积金贷款时候,公积金发放对贷款方(银行等)资金部门担保的服务费。目的在于当个人无法支付该部分贷款时,由该担保方进行支付的一种手续费用。那么,这种费用是必须的吗?
答案是否定的。例如,如果老王拥有一套完整的自购房房屋,那么这时候担保费用就不用出,因为,原则上来讲,这个房屋足以作为担保的来源,不需要第三方进行担保。
但是,由于多年来一直存在的公积金发放机构与银行间的合作关系,一般情况下,购房者在办理贷款时,必须缴纳该部分贷款担保费。这是在很多地方存在的现象。购房者遇到这种问题时,好先进行咨询,然后进行协调,看看能否真正消除该部分的费用,如果不行,那可以诉诸于法律的途径进行解决。
为什么可以诉诸于法律的形式进行解决呢?原因是在2014年10月份的时候,国家住建部,财政部和中国人民银行联合发文通知了取消普通城市市民在进行公积金贷款时,手续担保等相关费用,每一项的收取都需要有法律的依据。
因此,通过上面的阐述,我们能够发现,进行公积金贷款时,以担保等名义进行非法收取担保费等费用的行为都是没有法律依据的,消费者们完全可以采用法律途径进行解决。不过,在政务工作越来越透明的今天,这种情况将会越来越少。消费者们的权益必将得到改善!
好了,以上就是小编为您整理的关于二手房贷款担保费用的相关解答,希望能够对未来的购房者有较大的指导性意义!
