爱华网房子的买卖和其他日常生活购买物品不一样，也属于品。那么面积有误差能退房吗？流程什么？在哪里办理？今天房天下就来和大家说一说这些问题，让大家了解下如何退房。
面积有误差该怎么退房？
买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。
如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。
退房在哪里办理？
办房产证前退房更省事，业主好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。
一般来说退房可以在售楼处办理，但是假如售楼处如果搬迁的话，可以选择在办理房产证的地方，不过退房手续比较麻烦。
退房时有一定的条件的，购房者要了解退房条件，并且购房者应当注意，退房仅是退还先前的购房款。如果房价上涨的话，反而会使购房者遭受损失。因此大家在买房时要多考虑清楚再决定，以上就是面积有差退房流程是什么以及在哪里办理的相关内容。
