爱华网现在的兰州买小产权房的人也是很多的，只是我们大家在买小产权房子之前，需要先了解下小产权房子的签约流程。今天小编就给大家讲一下，现在的在兰州买小产权房如何网签?在兰州买小产权房网签需要提供什么材料?
一、在兰州买小产权房如何网签?
1、在兰州买小产权房不能办理网签手续，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
2、在兰州买小产权房，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。
3、兰州小产权房的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
二、在兰州买小产权房网签需要提供什么材料?
1、兰州小产权房是没有办法办理网签的，小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。
2、在兰州买小产权房，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值也有一定影响。
3、兰州购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
上面这些就是为大家了解到的在兰州买小产权房如何网签?在兰州买小产权房网签需要提供什么材料的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。
