青岛港碧海云天安置房 青岛买拆迁安置房办理公积金贷款要多久?能贷多少

买房贷款是如今购房的一种常见手段之一,大多人居民在购房时都会选择贷款购买,住房按揭贷款已经是商业银行信贷的一种,可是按揭贷款买房需要经过银行的审核,有的还需要经过开发商的一道手续,青岛买拆迁安置房办理公积金贷款要多久?青岛买拆迁安置房公积金贷款能贷多少?

青岛买拆迁安置房办理公积金贷款要多久

自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起,至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。

其中:

1、贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成;

2、银行进行贷前审查,同意后报市住房公积金管理中心复审,2个工作日内完成。

3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核,1个工作日内完成。

4、审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成。

5、选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续。

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6、贷款银行将借款人资料报送市住房公积金,2个工作日内完成。

7、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批,3个工作日内完成。

8、借款人到贷款银行办理划款手续,1个工作日内完成。

青岛买拆迁安置房公积金贷款能贷多少

申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。贷款额度申请贷款额度可参照以下因素计算确定,取最小值:

1、最高贷款限额为40万元。

2、申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。

3、合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时,按最低的一项计算。

4、申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。

5、月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。

6、贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的,可同时向受委托银行申请商业性贷款(即个人住房组合贷款)。

以上就是青岛买拆迁安置房办理公积金贷款要多久?青岛买拆迁安置房公积金贷款能贷多少的全部内容,如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么您公积金账户上公积金余额为零,这样您的公积金贷款额度也为零,这就意味着您申请不到公积金贷款。

  

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