爱华网买新房的交易价格以及交易费用都是明确的,但是二手房屋交易费用你真的会计算吗?里面的说道你都了解吗?今天就帮大家算算二手房屋交易费用都有哪些。二手房屋交易费用
1、90㎡以下的契税=评估价1%,个税=评估价1%,评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元二手房屋交易费用
2、90㎡以上144㎡一下的契税=评估价1.5%,个税=评估价1%,评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元二手房屋交易费用
3、144㎡以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元二手房屋交易费用
五年之外如果买方名下有房产的卖房名下也有房产的二手房屋交易费用
1、90㎡到144㎡一下 契税=评估价3% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元二手房屋交易费用
2、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
五年之外的买方名下无房产的卖方名下为唯一的住房的二手房屋交易费用
1、90㎡以下的契税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元二手房屋交易费用
2、90㎡以上的144m2以下的契税=评估价1.5% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元二手房屋交易费用
3、144m2以上 契税=评估价3% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元二手房屋交易费用
1、中介费(买卖双方)二手房屋交易费用
依照物价局的相关文件规定,房产的交易的金额在10万元(含10万元)以内的按2%来收取;超过10万元的到100万元的金额(含100万元)的,按1%收取;超过了100万元金额以上的按0.5%收取。
比如有一套房产的成交的价格为125万元,那么中介费的计算方法为: 中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元 即买卖双方合计需要支付的中介佣金为12250元整。二手房屋交易费用
2、买卖合同公证费二手房屋交易费用
买卖合同需要公证时才须缴纳:房屋成交总额×0.3%;二手房屋交易费用
赠与过户公证费:40元/平米×产权证面积;二手房屋交易费用
继承公证费:80元/单 放弃继承公证:80元/人二手房屋交易费用
3、二手房交易地方附加税:依各地方而定、房屋产权登记费二手房屋交易费用
50元(买方承担,每增加1人加10元,买家为单位的80元)二手房屋交易费用
4、房屋评估费二手房屋交易费用
按评估额×0.5%缴纳二手房屋交易费用
5、工本费二手房屋交易费用
80元,共有权证:10元二手房屋交易费用
6、分摊费用二手房屋交易费用
成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)二手房屋交易费用
成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)二手房屋交易费用
7、测绘费二手房屋交易费用
面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元。
一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
8、调档费二手房屋交易费用
20元。二手房屋交易费用
9、解困房出售费用二手房屋交易费用
成交价或评估价(高者)×1%二手房屋交易费用
10、综合地价款(上市交易的经济适用房)二手房屋交易费用
成交价的10%(卖方缴纳)二手房屋交易费用
11、土地出让金(已购公房)二手房屋交易费用
成本价:以北京为例,城八区内:15.6元/平米;城八区外:12.9元/平米二手房屋交易费用
经转商:10% 按经管理3%(按成交价)二手房屋交易费用
以上就是二手房屋交易费用了,要根据自己的情况来计算相关费用。二手房屋交易费用
