爱华网住房问题一直是老百姓所关心的民生问题，住房条件的好坏关系到人们的生活质量，现在社会上有许多购房者接连买一下好几套住房，这样的事情已经屡见不鲜了。那么河南首套房未还清能再买二套房么？有什么限制呢？相信对于这个问题，有许多购房者都会心存疑虑，今天我们就来为大家揭晓答案。
河南首套房未还清能再买二套房么？
1、伴随着二胎政策的全面开放以及买房首付比例的降低，买二套房的家庭也越来越多了，贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套；若贷款未结清，算二套，那么在购买二套房的时候就要执行二套房的购房标准了。
2、在不限购城市，居民家庭首次购买普通住房，商业贷款原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，低首付款比例不低于30%。
3、从住房公积金管理中心了解到，首套房商业贷款未还清，二套房是可以用公积金贷款的，首付仍享首套待遇即低首付比例为20% ，所以同样的道理，二套房在首套还未结清贷款的情况下也是可以申请银行贷款的。
河南买二套房有什么限制？
１．第二套房贷款低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
２．对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款低首付款比例为30％。
３．购买第二套房贷款支付首付比例降至40％
４．对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款低首付款比例调整为不低于40％
５．调整前：第二套房首付比例为60％，北上广深70％。
６．前第二套房首付比例为60％，北上广深第二套房首付比例为70％。
７．此前第二套房住房公积金贷款政策：第二套房普通自住房贷款90平方米以下的，第二套房低首付款比例为20％；第二套房面积在90平方米以上的，第二套房贷款低首付款比例为30％。
如今大家的购房热情都非常高涨，但是房屋的价格非常高，所以在购买时不应该一时脑热，对于名下已经拥有一套住房的人们来说，如果还想购入二套房，就应该先全面了解相关政策再做决定。例如河南首套房未还清能再买二套房么？有什么限制，这个问题是关系到能否顺利购房的，让介绍希望对大家有所帮助。
