爱华网很多人买房子的时候大部分都是选择公积金贷款,这样贷款利率也相对更低一些,还款也更合适一些。但是公积金贷款还需要房产证作为抵押的问题很多人都有疑惑。现在我们就来学习一下这方面的内容啊,公积金贷款主要涉及到的费用和一些基本流程。
公积金的贷款房产证要抵押到银行了。公积金贷款买房,把房产证作为抵押物了,需摇贷款还清后才能领取的。
经担保的担保的公积金贷款啊,借款人是不需要到房管局领取房产证的,会由担保代领房产证的。此后,由产权的人本人带身份证的原件前往担保领取的。若产权的人为两人或两人以上的,需要全部产权人本人带着身份证前往担保领取的,若不是同时到场,可分别领取。银行贷款,那么担保的就是银行了啊,房产证就要抵押到银行。
贷款的:
(1)方便程度,办理时间等上差不多。
(2)商贷一般没有贷款上限或上限很高,借款人可以直接申请比较高的贷款金额,住房公积金贷款有上限控制,但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。
(3)商贷的贷款对象范围比较广,住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。
目前申请住房公积金贷款主要涉及两笔费用:
一是评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的,必须提供管理认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》,需要向评估机构交纳评估费。
二是担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款,必须提供管理认可的担保方式。目前主要为市住房贷款担保提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保、质押担保等)。由担保提供担保的,应向担保交纳担保服务费。
对上问题有了一个深入的了解,更多的人就会知道公积金贷款为何需要房产证作为抵押了。公积金贷款相对商业贷款来说,也是需要一些费用的。公积金贷款也有更有一些独有的。所以很多人买房子即便是需要房产证作为抵押,也是愿意公积金贷款的。
