农村自建房买卖合同 南沙农村自建房可以买卖吗?需要什么材料

随着城市污染的增加,很多人休假都会去山清水秀的农村地区,那边的空气更好,食物也更生态和健康,有的会在农村自建房屋,有的人呢会在农村购买房屋。那么南沙农村自建房可以买卖吗,南沙农村自建房交易需要什么材料呢?针对这个问题,小编今天为大家整理了相关的资料供大家参考。

农村自建房买卖合同 南沙农村自建房可以买卖吗?需要什么材料

南沙农村自建房可以买卖吗

1、南沙农村自建房是可以买卖的,但是有限制条件的。一般来说,买卖双方若是想要进行房屋买卖,只需要自己有相关的意愿即可,但是农村房屋不同,自己具有意愿还不行,还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请,在取得村委会同意之后。

2、在南沙村委会获取到开具的相关证明,拥有了证明之后才可以进行农村房屋买卖交易。当然,涉及到房屋买卖都不是小事,合同还是必须有的,所以在取得村委会的开具证明之后,交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

3、不过需要注意的是,在农村房屋买卖流程中是没有公证合同这个步骤的,一般来说,在买卖双方签订正规的买卖合同之后,买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签。

南沙农村自建房交易需要什么材料

1、南沙的农村自建房交易需要:提交的证件为:产权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

2、南沙的农村房屋要买卖必须具备以下条件:如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;受让人没有其他房产;该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

3、南沙的房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。

以上就是关于南沙农村自建房可以买卖吗,南沙农村自建房交易需要什么材料的相关内容。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员,除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外,房屋登记机构将不予办理转移登记。 另外,《房屋登记办法》还规定,农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记。

  

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