沙田百乐别墅 沙田别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少

沙田别墅拆迁也是有一定的赔偿的,拆迁赔偿一直也是我们关注的问题。当然,我们一般的拆迁都是在我们沙田当地规定为准的。那么下面我们一起来看一下沙田别墅拆迁赔偿面积怎么算,沙田别墅拆迁赔偿金额是多少,相信大家看过以后会有所了解的。

一、沙田别墅拆迁赔偿面积怎么算

1、沙田别墅拆迁赔偿有两种补偿方式:房屋置换,相同地段拆多少补多少:货币补偿,低的是周边房地产市场价。

2、如果是农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式,有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价,房屋置换,相同地段按面积低的是1:1。

3、房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。

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二、沙田别墅拆迁赔偿金额是多少

1、沙田别墅拆迁赔偿不外乎建筑成本高些。会多些这方面的补偿。其余都是谈出来和实地评估出来的。更多的是拆迁证地方的预算。

2、房屋价值补偿标准,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

3、房屋装修补偿及家电设备移机补偿,房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

上面这些就是为大家了解到的沙田别墅拆迁赔偿面积怎么算?沙田别墅拆迁赔偿金额是多少的相关信息,相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。

  

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