爱华网之前曾经有过相关的报道指出,购买新房的时后付完部分首付款并签定购房合同、经过相关的房产部门备案后,可将公积金转账至开发商处作为购房款余下首付款;能否使用公积金账户里的钱以此来作为买新房的首付款?情况是否真的是这个样子的?下面我们就来看一看具体的内容:
一、大致情况
过完户后 5个工作日出证 出完证明,大约需要银行报抵押,在报完抵押之后约3个工作日出它项权证 银行领出它项权证报公积金管理一般3到5个工作日就可以放款!只要贷款批完过户一般都不会有风险 可以收到全款再交房
只有首付满足公积金贷款要求,尾款何时支付不会影响到您的公积金贷款的申请和放款。
二、首付要求:
1、对已经购买了首套自住房屋并且有套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或者是按照规定购买本市的经济适用的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金高贷款限额为60万元。
2、对为改善居住条件购买第二套住房的,每户家庭住房公积金高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50%。暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷
三、注意事项
1、新《办法》规定,满足下列条件之一的职工,可以按规定支取住房公积金。即购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
2、户口迁出济南区域或者出境定居的;偿还个人住房公积金贷款本息的;房租超过家庭工资收入的规定比例的;职工在职期间死亡或者被宣告死亡的;享受城市居民低生活保障并支付房租的。
3、其中“享受城市居民低生活保障并支付房租的”是此次新增加的内容。按照新规定,这类职工可以每年支取一次职工账户内的住房公积金,支取金额不得超过该家庭当年实际交纳的房租。
4、据介绍,增加此项内容是因为住房公积金作为长期住房储金,其用途主要是保障职工的住房消费。详情建议咨询当地的公积金管理处
根据上述资料我们能够较为细致的了解到关于公积金尾款的一系列信息,在您的买房过程中,希望对您有帮助,谢谢。
