爱华网房产贷款是现今许多人的选择，那么你是否了解房产担保贷款呢？来了解一下房产担保贷款需要哪些条件？房产担保贷款需要哪些申请资料？
（一）房产担保贷款需要哪些条件？
贷款人及其所抵押的房屋所要具备的条件：贷款人的所具备的条件：
首先，具有完全的民事行为的能力的自然人，在贷款的到期日时的实际的年龄一般不超过６５周岁；其次，在所在地的常住户口，有的固定的住所；
有正当的职业和稳定收入的来源，具备能按期偿贷款的本息的能力；第三，愿意并且能够提供贷款人的认可的房产的抵押；第四，房产共有人认可其有关的借款及担保的行为，而且也愿意承担相关的法律责任。
所抵押的房产的条件：
房屋的产权一定要清晰明了，符合国家的规定的上市交易的条件，可以进入房地产的市场流通，没有做任何其他的抵押；房龄贷款的年限不超过４０年；所抵押的房没有未列入当地的城市改造拆迁的规划，并且有房产部门、土地的管理部门核发的房产证和相关土地证；
抵押物的人可以是借款人本人也可以是他人。以他人的房产相应做抵押的，抵押人必须出具相关同意借款人以其房产作为抵押的申请贷款的书面的承诺，并要求抵押人及其配偶或者其他的房产共有权人签字。
（二）房产担保贷款需要哪些申请资料？
一般材料：
房产证
权利人及其配偶的身份证,权利人及其配偶的户口薄,权利人的相关婚姻证明收入证明,如果房产证权利人有未成年子女，请提供子女的出生证
如果房产内还有其他的银行贷款，请提供原来的贷款合同及后一期的银行的对帐单
个人房产：１、房屋产权证、购房合同２、身份证原件、户口簿原件３、配偶的身份证原件／房地产共有人的身份证原件４、婚姻证明
公司房产：１、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同２、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件３、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）４、公司章程、股东会决议／董事会决议
在建房产：１、土地使用证２、建设用地规划许可证３、建设工程规划许可证４、建筑工程施工许可证５、营业执照６、商品房预售许可证
以上就是有关房产担保贷款的一些申请条件和不同种类的房产担保贷款要准备的不同种类的资料。希望可以通过阅读为您带来一些便利。
