2017年房价调控政策 深圳房价恐怕不能再任性了 调控政策要来了

长时间以来,一说到深圳的房价,那就是涨涨涨,除此之外没有别的声音。但是,今年有一些不同了,因为出现了一些不一样的声音在说,“深圳的房价可能不会再上涨了”、“深圳房价的涨幅可能会收紧”等等,这其中究竟是何缘由呢?

深圳欲出台房地产调控政策

据了解,深圳市目前正在研究房地产调控政策,欲改变现今房价虚高的局面,形成合理的价格区间。调控措施包括:

1、 购房者必须连续缴纳三年社保才能购房,之前的规定是连续缴纳一年即可;

2、 个人的普通住房满五年对外出售可享受免征营业税的优惠,之前的规定是满两年即可;

3、 首套房的按揭贷款即使已结清,再次购房仍算作二套房,之前的规定是首套房若已结清贷款,再次购房便可算作首套房;

4、 首套房的首付比例为30%,之前的规定是25%。

由此可见,一旦房地产调控政策正式出台,那么房价的涨幅必定会收紧,继续上涨的可能性就会降低。不过有关人士表示,这些措施一同出台的可能性不大,社保的缴纳要求和营业税的免征要求可能先落地。

2017年房价调控政策 深圳房价恐怕不能再任性了 调控政策要来了

多种迹象表明深圳房价可能不会再上涨

其实,除了深圳市计划出台的调控政策,还有很多迹象表明深圳的房价可能不会继续疯涨下去,具体有哪些呢?

1、 深圳楼市出现“冷月”

深圳本月在经历长达九天的“零成交”阶段后,才14日迎来31套的成交量,而且据统计,深圳一手房和二手房的成交量在本月上半月都有所下跌。

2、 多数银行收紧中介贷款政策

深圳的中行、建行、工行等多家银行都收紧了中介的贷款政策,提高了贷款门槛。中行将中介贷款的社保缴纳时间的要求提高至36个月,并规定只能使用组合贷款,建行则规定中介购房贷款需支付四成首付,工行则拒绝受理中介的贷款申请。

3、 利好政策与深圳无关

不久之前,一系列的利好政策频频出台,购房贷款的首付比例下降,营业税和契税的征收要求下调,可是这些政策都有一个共同的特点,那就是北上广深暂不实施。因此,利好的政策纷纷与深圳无关,沾不了政策的光,大家的购房需求也就没那么高涨。

综上所述,深圳的房价在今年确实有下降的可能,不过到底是应该购房还是不应该购房,这还是要看看购房者自己怎么选。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/222561/949053590.html

更多阅读

2016年房地产调控政策 房产调控的精髓是税收和法治

     住建部政策研究中心原副主任王珏林:房产调控的精髓是税收和法治  中国指数研究院最新数据显示,11月全国百城住宅环比上涨0.68%,这已经是房价连续第18个月环比上涨,其中北京等十大城市住宅均价为18748元/平方米,环比上涨1.16%

国家调控房价政策 房价调控政策没有太大问题

     温总理在政府工作报告中指出,过去五年,“政府坚持搞好房地产市场调控不动摇,遏制了房价过快上涨的势头”,对于不堪高房价之苦的普罗大众而言,可能并不赞同这句话。甚至有人说,国务院对房价“十年九调”,每次都是越调越高.。  这

2016年房地产调控政策 地产调控肥了谁?

  房价高企民怨沸腾,总能催生出一茬房地产调控政策,像非时令水果,看上去鲜艳妖冶又高贵威严。每次地产政策一出台,媒体就特忙,找所有沾边儿不沾边儿的专家对政策分析解读,扯破天不过是——这个神圣的政策疼谁,灭谁;房价会涨会跌;当然还

2016年房地产调控政策 房地产调控“组合拳”(3)

  实际上,近半年来已上市房企再融资几乎无一成行,最近的获批申请是2009年9月30日,张江高科、苏州高新、新黄浦3家公司发行债券。  2009年下半年,证监会联合国土资源部对部分申请IPO和再融资房地产企业中的25个涉嫌违规用地项目进

2016年房地产调控政策 房地产调控“组合拳”(1)

  一系列政策“组合拳”拉开了2010年房地产调控大幕。  继2010年1月中央出台《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(下称“国11条”)之后,北京、海南、广州3地接连颁布与国11条对接的地方楼市调控政策,国土部、住

声明:《2017年房价调控政策 深圳房价恐怕不能再任性了 调控政策要来了》为网友夏水日潺湲分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除