爱华网现如今随着人们收入水平的增加，买房交易活动也是越来越频繁，同时大家对于房产知识的了解也是越来越多，除了房产证之外，越来越多的人也意识到了土地证的重要性。那么，宜兴自住商品房土地证办理流程是什么？宜兴自住商品房办理土地证需要什么材料?
宜兴自住商品房土地证办理流程是什么
1、向宜兴自住商品房开发商领取以下东西，房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。
2、缴纳宜兴自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。
3、缴纳宜兴自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。
4、办理宜兴自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。
5、办理宜兴自住商品房的土地证。
宜兴自住商品房办理土地证需要什么材料
1、宜兴自住商品房办理土地证的申请表。
2、宜兴自住商品房申请人身份证复印件。
3、宜兴自住商品房的发票复印件。
4、宜兴自住商品房的分户图。
5、宜兴自住商品房的初始登记证明。
6、宜兴自住商品房的买卖契约。
7、宜兴自住商品房的维修基金发票原件。
8、宜兴自住商品房的契税发票原件。
9、宜兴自住商品房的抵押登记申请表。
10、宜兴自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。
11、宜兴自住商品房的抵押权人授权委托书。
12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。
宜兴自住商品房土地证办理流程是什么?宜兴自住商品房办理土地证需要什么材料?这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，如果购房者实在没有时间去亲自办理土地证的话，也可以找中介来协助办理，但是需要支付一定的服务费。
