爱华网当我们在买房子的时候，选中了自己心仪的房子之后，还要考虑它的实用面积的问题。因为我们一般在购房时售楼工作人员向我们介绍的都是建筑面积，但不是实际的使用面积，那么下面我们来为大家介绍关于泰州别墅得房率是多少？泰州别墅得房率如何计算？
泰州别墅得房率是多少？
１、公摊面积是每一户都有的，简单地说，就是所有住户掏钱购买公共使用面积，得房率＋公摊率＝１。公摊越大，得房率就越低。
２、我们买房时，一般都是按建筑面积确定单价，不过在合同中，也能看到套内单价。如果面积相同，得房率不同，在套内单价上会直接体现出来。
３、举个例子，两套建筑面积１００平米，单价均为２万元的住宅，得房率分别为７５％和８０％，使用面积分别是７５平米和８０平米。如果按照套内面积计算。７５平米的单价为２．６７万元／平米，而８０平米的单价为２．５万元／平米。得房率低的房子实际套内单价要高出１７００元／平米。两套房的性价比高下立判。
４、不过对于得房率而言，并不能一味追求更高。这一点我们从公摊的用途就能看到。
５、一般公摊面积有楼梯间、电梯门廊、电梯井等。如果公摊面积不够，这些公共部分势必缩水，对出行会有相当的影响。塔楼相对于板楼更便宜，就是因为公摊更大，实际得房率偏低。
６、专业人士表示，目前并没有针对得房率的专门规定，不过各房企对得房率都有一定标准，高层建筑不能低于７０％，多层建筑不能低于７５％，不含开发商所谓“赠送”的面积。
泰州别墅得房率如何计算？
１、套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积
２、销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。
３、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在８０％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
４、得房率＝（建筑面积－公摊面积）／建筑面积；得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。
以上我们为大家介绍的是关于泰州别墅得房率是多少？泰州别墅得房率如何计算的相关问题，其实我们购买房子的公摊面积有时候很大一部分都占用了我们房子的面积，所以在买房时一定要弄清实际的得房率是多少。
