爱华网在日常生活中,租房的时候要注意的事情有很多,比如押金究竟该交多少?而交押金是租房过程中十分重要的一个环节,如果处理不好,可能带来很多不必要的麻烦。如果人们在其办理过程中不注意一些问题,租房押金很可能会给我们带来很多的麻烦,那么我们在平常生活中应当如何正确的付租房押金呢?
交租房押金时有哪些要注意的问题?
1、租房一般收多少押金
在这个问题上并没有明确的规定。但是,一般押金是需要房东和租客之间进行协商的,通常是要押一个月的房租作为租金。现在有很多其他形式的房屋出租,甚至出现了不需付押金或者付少部分押金的情况,这个押金就需要根据具体情况来确定。
2、交租房押金的时候要注意哪些事项
(1)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚
在签订租房合同时，合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。
租房之前租客一定不能偷懒,除了简单的家具和电器的试用外,租客应该和房东或中介协商,列出的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。
(2)为避免纠纷,押金条款应详细
在日常生活中，为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是针对于租房押金的详细说明:
①租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。
②房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的。
③其中要寻找正规的中介公司,好是全国连锁的那种中介公司,好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。
④除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
3、退房时押金会退还吗?
在租房者的合同期满要求退租的时候,房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
1、租房子一般交多少押金?
一般市场上是交一个月的租金为押金,再收一个月或几个月的房租。具体的要根据租赁双方的协商。租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决。
2、如何支付租房押金
“付×押×”是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称,比如付三押一,即指租金按三个月为一期支付,押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金,则由各人自身状况决定。支付租金,作为承租人主要的义务,在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式,以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为:每逾期一日加收一定比例滞纳金,且如果超过一定的合理期限(比如30天),出租人可以单方面解除租赁合同,既有利于保护出租人的租金收益,又能给承租人合理的宽限期。
押金在法律上称为“租赁保证金”,主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少,应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言,押金数额越高,保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金,严格来讲,两者属于完全不同的两个概念,只有在合同中有约定时,押金才具有定金的担保作用。
需要提醒的是,无论支付租金还是押金,若通过银行划帐方式支付的,好直接划入产权人名下的帐户,并留好相关的划款凭证,以此进一步控制资金风险。
总而言之,如果我们在付租房押金时不注意一些以上的事项,只会给我们一些损失,所以,要合理的了解租房押金,并注意付款时的一些细节,才能实现交易的安全。
