爱华网公房承租并不是所说的公共租赁住房而是一种单位或者政府分给当时职工的一种房子,这种类型一般都是以前才有的政策,那么现在面临的问题是很多公房承租人已经慢慢的老去,他们遗留下来的房子可以当遗产吗?公房承租有关于这方面的法律知识吗?下面由小编给您介绍一下:
第一、公房承租当中的法律知识,公房可以进行没收吗?
首先公房是可以没收的,擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权的;擅自改变房屋用途的;利用住宅进行非法活动的;无正当理由拖欠房租六个月以上的;房屋无故空闲连续六个月以上的;全家迁往外地的。
其次公房承租《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条、第五十二条、第五十三条、第五十五条、第七十条、第五十四条住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策,租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
第二、公房承租可以作为遗产进行留给自己的子孙吗?
首先:权利属性来看,公有住房承租权有明显的物权特征,承租人作为权利人有权更完整地行使其权利并受到法律保护,这些法律行为包括转租、转让和继承。
其次随着市场发展及住房制度的改革,公有住房承租权的性质发生了转变,从计划经济时期简单的福利待遇载体,转变为市场经济条件下,具备商品交换的标的物,其财产性得到了充分的肯定。
后有住房承租权在拆迁时,其承租人是符合补偿标准的,这也承认了公有住房承租权具有财产性,而可继承是财产性的重要表现。公有住房承租权逐步允许转让、转租、上市交易的经济价值,使公有住房承租权具备了独立的私用财产的性质,因此公有住房承租权可以作为承租人遗产继承。
以上就是关于公房承租当中涉及到公房的没收还有法律规定从事的权利和义务同时在这里需要提醒您的是公房承租可以当遗产留给子孙,也可以进行在规定内的转租转让等问题的进行,希望上面关于公房的承租的问题对您更进一步的了解公房承租当中的事项。
