爱华网在盱眙买房如果没考虑好盱眙的小产权房能改为商品房吗和在盱眙买小产权房要注意哪些问题这些问题的话，买小产权房可能会出现麻烦，那样可不是大家想看到的，所以提前这些内容多做了解是很有必要的。希望我整理的内容对您有帮助。
盱眙的小产权房能改为商品房吗？
１、盱眙小产权房不能办理房产证外，那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，由于本身这一性质，所以小产权房也是不能改成商品房的，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
２、盱眙小产权房房子缺少五证，证是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证，如果没有五证是不能办理房产证的，小产权房存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。
３、盱眙小产权房的所有权问题一直被人关注，无论是使用者还是有二手房交易打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家小产权房政策进行关注，未来小产权房的命运还是由国家政策决定。
在盱眙买小产权房要注意哪些问题？
１、看盱眙开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。
２、看盱眙是否取得了国有土地使用证。按照有关规定，城中村的开发用地，必须由土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由国土房产局核发国有土地使用证。
３、看是否符合盱眙城市规划。城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。
４、看是否取得了盱眙建筑工程施工许可证。城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。
以上就是小编为大家带来的关于盱眙的小产权房能改为商品房吗和在盱眙买小产权房要注意哪些问题的消息，希望可以帮助更多的朋友对此有一个全面的认识。在如今房价高涨的今天小产权房其实还是很不错的，现在买个房也不容易。
