首城东郡汇 收房时间 最佳收房时间是什么时候?雨后7-9天

买房本是件高兴的事儿,但现在许多人购房后就发现了诸多隐患,这主要是因为在收房时没用心。

收房实际上是业主和开发商双方合同履行重要部分。虽然在签订合同里有一系列事宜,如交付、办理所有权证、保证房屋维修、物业管理等问题,但收房在其中是非常重要的环节。

首城东郡汇 收房时间 最佳收房时间是什么时候?雨后7-9天

用户不能等到手续都办完后再去看房子,而是在此之前看房,这是至关重要的。如果业主办完手续再看房,开发商则要求业主签订房屋交接单,双方签字后开发商就认定“你已经认为房屋没有质量问题了”,一旦此后房屋真的出现问题,在法院诉讼当中这也成为了对开发商有利的凭证。

大雨过后再收房

目前,房屋存在“裂”迹的现象十分普遍。秦律师给业主们出了一招,收房的佳时间应该是下过大雨之后的7-9天,因为下雨后房屋如果出现漏水情况,将在一个星期左右渗透楼层。这样业主容易发现。

亲自盯牢面积测量

一般的,业主买房时开发商会提供一个实测表,注明了楼层建设面积、公摊面积、阳台面积多少等,但它却是不符合法律规定的。什么才是真正的实测面积表呢?它必须标明楼盘的具体位置,整个楼层的功能分布,以及每个角落的长、宽尺寸要详细标明,这样的实测表才能让业主随时核对房屋大小。

如果你感觉房屋尺寸不正确,可以在市场上买到《房产测量规范》,并依据规范让有关部门进行检测。在所有的测量有了结果后,业主才算得到了一份真正的房屋实测技术报告。

集体收房好处多

收房过程中第一位的就是质量问题,如果质量不好,那可能持续相当长的时间,如果一旦出现质量问题,业主自身无法入住外,甚至想转卖也很困难。如果较多业主都对房屋质量问题不满,或是其他正当原因导致业主不愿意收房,集体收房的话可以互相帮助,给开发商施压。

逾期收房的法律风险

一般来说,购房者在约定期限内无正当理由不去办理交房手续,开发商房屋买卖合同中的相关风险责任得以减免,转由购房者承担相关责任。我国《合同法》规定,标的物毁损、灭失的风险在交付之前由出卖人承担,在交付后由买受人承担。由于买受人原因致使标的物不能按照约定期限交付的,买受人自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。在开发商通知交房后,无论你是否办理了交房手续,接收房屋与否,其风险均由你承担,而且因该房屋发生的物业管理等相关费用也由你承担。另外,如因你延期收房而导致开发商发生管理、维护房屋支出的,相关费用也由你承担。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/222261/49055106.html

更多阅读

第29节:住房——市中心的廉租房是最佳选择

系列专题:《如何获取生存与发展的原动力:再启动》   综上所述,只有先把固有的价值观念一度“清零”并大幅削减固定支出,才能筹出职场“再启动”所需的资金。  住房——市中心的廉租房是最佳选择  若想彻底削减生活支出,就应该大幅

上海浦东慈善医院 2015首届浦东圣诞慈善跑时间及如何报名

   2015首届浦东圣诞慈善跑时间及如何报名   什么是圣诞慈善跑?  不仅仅是一场跑步,更为复旦大学附属儿科医院的白血病患儿们带去生活的希望。  不仅仅是跑步者的节日,更让陆家嘴弥漫着运动的快乐与节日的狂欢。不仅

月经后怀孕的最佳时期 怀孕同房的最佳时间

   想要快速怀孕,不仅要做好备孕准备,同房的时间也很重要,那怀孕同房的最佳时间是什么时候?  怀孕同房的最佳时间  如果你们在备战了好几次都未能怀孕,那你得看看自己的同房时间是否合理,受孕也是要挑时间的,对于对准爸爸妈

房颤最佳治疗方法 房颤吃什么药最好_治疗房颤最佳的药

  心房颤动(简称房颤)是最常见的持续性心律失常。心房颤动怎样治疗,吃什么药效果最好? 下面爱华网小编分享了治疗房颤最佳的药,一起来了解吧。  治疗房颤最佳的药  富马酸伊布利特注射液   用于近期发作的房颤

两限房选房后复审 两限房能跨区选房吗?选房时间是什么时候

房屋很少是完美无缺的,它总会存在一些不足之处。既然房屋有瑕疵不可避免,购房者就要仔细思量自己能否承受,还应该把握一些选房技巧。两限房也存在一些价格因素,可以根据价格调控供需矛盾。两限房能跨区选房吗?两限房选房时间是什么时候?

声明:《首城东郡汇 收房时间 最佳收房时间是什么时候?雨后7-9天》为网友谱写爱分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除